特Pで自宅の駐車場を貸す方法は?費用・手数料・使い方を駐車場シェア5社で比較


特Pと駐車場シェアサービス5社の比較記事アイキャッチ

Table of Contents

自宅の空き駐車場は貸し出せる?駐車場シェアサービスを比較

自宅に使っていない駐車スペースがある場合、駐車場シェアサービスを利用して、必要としているドライバーへ貸し出す方法があります。

たとえば、「平日の昼間は車で通勤するため自宅の駐車場が空いている」「家族が車を手放して1台分のスペースが余っている」といった場合、空いている日時だけ駐車場として貸し出せるサービスがあります。

従来のコインパーキング経営とは異なり、大規模な設備や精算機などを設置せずに始められるサービスがあることも特徴です。

その一つが、株式会社アース・カーが運営する特P(とくぴー)です。

特Pでは、自宅の駐車場をはじめ、月極駐車場の空き区画やバイクを置けるスペースなどを登録できます。公式サイトによると、初期費用・運営費用は0円で、駐車場が利用された場合の手数料は売上の30%、オーナーが受け取る割合は70%です。

ただし、駐車場シェアサービスは特Pだけではありません。

アキッパ、軒先パーキング、タイムズのB、PARKING PAY(パーキングペイ)などにも、土地や空き駐車場を貸し出せるオーナー向けサービスがあります。

サービスによって、

  • 初期費用や月額費用
  • 利用成立時の手数料・オーナーへの分配割合
  • 貸出料金の設定方法
  • 貸出日の設定方法
  • 登録できるスペース
  • 売上の受取方法
  • 登録・運営方法

などに違いがあります。

そのため、「自宅の駐車場を貸したい」という場合でも、手数料だけで決めるのではなく、自分がどのように駐車場を運用したいのかを考えながら比較することが大切です。

この記事では、特Pを中心に、運営会社の異なる駐車場シェア・貸し出しサービス5つをオーナー側の視点から比較します。

駐車場を借りるドライバー側ではなく、「自宅の駐車場を貸したい」「月極駐車場の空き区画を活用したい」「所有している土地を駐車スペースとして使いたい」と考えている方に向けて、費用や手数料、特徴、貸し出し方法などを整理して解説します。

※料金、手数料、サービス内容等は2026年8月11日に確認した公式情報をもとに記載しています。内容が変更される場合があるため、申し込み前には各サービスの公式サイトで最新情報・適用条件をご確認ください。

駐車場シェアサービスとは?

駐車場シェアサービスは、駐車スペースを貸したいオーナーと、駐車場所を探しているドライバーをWebサイトやアプリなどでつなぐサービスです。

一般的には、オーナーが駐車場の所在地、サイズ、写真、貸し出せる日時などの情報を登録し、サービス上で駐車場を公開します。

利用者から予約や利用が入ることで売上が発生し、サービスごとの手数料や分配ルールに基づいてオーナーへ報酬・提供料などが支払われる仕組みです。

各サービスで契約関係や具体的な仕組みは異なるため、登録時には利用規約を確認する必要があります。

自宅の駐車場も貸し出しの対象になる

今回比較するサービスの中には、戸建て住宅の駐車スペースを貸し出せるものがあります。

たとえば特Pでは、自宅の駐車場のほか、月極駐車場やバイクを置けるスペースなどを貸し出し対象として案内しています。

タイムズのBでも、自宅前の空きスペースや所有・管理している月極駐車場、空き地、店舗駐車場などが貸し出し可能な場所の例として案内されています。

PARKING PAYの「パーキングペイ シェア」についても、1台分から空き駐車スペースを運用でき、自宅や会社の空き地などを対象として案内しています。

タイムズのBでも、申請者本人が所有している土地、または所有者や賃貸借人からサービス提供について承認を得ている土地を対象としています。

そのため、自己所有ではないスペースを貸したい場合は、サービスへの登録前に契約内容や所有者・管理者からの許可の必要性を確認しておきましょう。

特Pなど駐車場シェア5サービスを比較

特P(とくぴー)|スマホから登録して空き駐車場を貸し出せる

出典:特P公式サイト

今回比較するのは次の5サービスです。

指定サービスである特Pを最初に掲載し、その後に運営会社の異なる4サービスを同じ基準で比較します。

サービス運営会社初期費用・月額費用利用成立時のオーナー側の割合・手数料貸出日の調整主な特徴
特P株式会社アース・カー初期費用0円・運営費用0円オーナー70%/手数料30%日時を設定可能スマホで登録でき、料金や貸出日時を設定可能
アキッパakippa株式会社初期費用・月額・退会手数料0円駐車場利用分の46.3%をオーナーへ報酬として支払い貸出停止・再開が可能アプリのオーナーモードから登録・予約管理などが可能
軒先パーキング軒先株式会社初期費用0円。公式情報では月額費用・掲載費用も不要システム利用料38.5%(税込)1日単位の貸出設定、時間設定などに対応自宅駐車場、月極の空き区画、店舗駐車場などに対応
タイムズのBタイムズ24株式会社初期費用・月額費用0円駐車場利用料の60%を提供料としてオーナーへ支払いWebから貸出日を設定可能自宅、月極、遊休地、店舗駐車場などを登録可能
PARKING PAY(パーキングペイ シェア)株式会社シード初期費用0円売上分配率50%好きな時に運用できる仕組み専用カラーコーンを設置して運用する方式

※各社公式サイトを2026年8月11日に確認して作成。特Pの初期・運営費用と手数料は特P公式オーナー向けページ、アキッパの費用・報酬割合は公式オーナー向けページ、軒先パーキングの費用・手数料は公式オーナー向けページ、タイムズのBの費用・提供料は公式貸出ページ、PARKING PAYの費用・分配率は公式オーナー向けページを参照しています。

空いている駐車スペースを持つオーナーが特Pへ駐車場を登録し、駐車場所を探している利用者へ貸し出せる仕組みです。

自宅の駐車場だけでなく、月極駐車場やバイクを置ける程度のスペースなども貸し出し対象として案内されています。

自宅の空き駐車場を活用したいものの、精算機などを導入して本格的なコインパーキングを運営することまでは考えていない場合に検討しやすい仕組みといえます。

貸し出す日時を設定できる

自宅の駐車場の場合、「毎日空いているわけではない」というケースもあります。

たとえば、

  • 平日の通勤中だけ空いている
  • 土日に外出するときだけ空く
  • 特定の曜日だけ使わない
  • 家族や来客が利用する日は空けておきたい

といったケースです。

特Pでは日にち・時間を設定して貸し出せるため、自分の駐車場の利用予定に合わせて運用できます。公式ページでも、車で通勤している間など、駐車場が空いている時間だけ貸し出す利用方法が紹介されています。

駐車料金を考える際には、周辺の時間貸し駐車場の料金や、そのエリアで駐車場を必要とする人がいるかなども確認しておくとよいでしょう。

ただし、料金を設定したからといって予約や一定の売上が保証されるものではありません。実際の利用状況は立地、周辺施設、曜日、時間帯、イベント開催状況、競合する駐車場の数や料金など、さまざまな条件によって変わります。

特Pの料金・手数料

特Pを駐車場オーナーとして検討する場合、確認しておきたいのが「始めるためにいくら必要なのか」と「駐車場が利用された場合にどの程度の手数料が発生するのか」です。

2026年8月11日に特Pの公式オーナー向けページを確認したところ、次の内容が掲載されています。

項目特P
初期費用0円
運営費用0円
オーナーの売上受取割合70%
手数料30%
設備公式ページでは設備不要と案内
料金設定オーナーが設定可能。運営管理部門による承認あり
貸出日時設定可能

特Pの公式オーナー向けページでは、駐車場が利用された場合の手数料を30%、オーナー側に残る割合を売上の70%として案内しています。

そのため、「空いている自宅駐車場を活用したいが、最初から駐車場設備にまとまった費用をかけることには慎重」という方が比較候補にしやすいサービスです。

ただし、所有するスペースの状況などによって別途対応が必要になる可能性もあるため、自分の土地・駐車場の状態を確認したうえで登録を検討しましょう。

空いている日時に合わせて貸し出しやすい

自宅の駐車場は、月極駐車場の空き区画とは異なり、自分や家族が利用することもあります。

特Pでは貸出日時を設定できるため、「常に第三者へ貸す」のではなく、自分が使わない時間を中心に活用する方法を検討できます。

この点は、戸建て住宅に住んでいて、通勤や外出中だけ駐車場が空く方にとって確認しておきたい特徴です。

利用者との現金の受け渡しを前提としない

特Pでは利用者がサービス上で予約・決済を行う仕組みになっています。

そのため、オーナーが利用のたびに現地で利用者から駐車料金を回収する方式ではありません。

自宅駐車場を貸し出す際に、「利用者が来るたびに対応する必要があるのか」と不安を感じる方にとって、運営方法を比較するうえで確認しておきたいポイントです。

特Pのキャンペーン・特典

2026年8月11日の記事作成時点で確認した特Pのオーナー向け公式ページでは、通常のサービス条件として初期費用0円・運営費用0円が案内されています。

ただし、登録できるかどうかは個々のスペースの条件や審査などによります。登録前に必要な寸法や写真などを確認しておきましょう。

特Pを利用する前に確認しておきたい注意点

特Pは初期費用・運営費用0円で始められる仕組みですが、「登録すれば一定の収益が得られる」というサービスではありません。

駐車場の需要は場所によって異なります。

駅や観光施設、商業施設、イベント会場などへのアクセスだけでなく、住宅街でも周辺の駐車場事情によって需要が生じる可能性があります。一方、登録した駐車場に予約が入らないことも考えられます。

そのため、収益性を考える場合は、

  • 周辺に時間貸し駐車場がどの程度あるか
  • 周辺の駐車料金はいくらか
  • 駐車場を必要とする施設や住宅などがあるか
  • 何曜日・何時頃にスペースを貸せるか
  • 車を安全に出入りさせられる広さがあるか

といった条件も確認しておくことが重要です。

また、特P公式サイトにはオーナーの売上事例・収益モデルなども掲載されていますが、これらは一部の事例であり、一般的に同様の収益が得られることを示すものではありません。収益を保証するものでもありません。

本記事では、特定オーナーの売上実績を一般的な期待収益として紹介することはせず、サービスの料金体系や仕組みを中心に比較します。

特Pのまとめ

特Pは、株式会社アース・カーが運営する駐車場シェアリングサービスです。

自宅の駐車場や月極駐車場などの空きスペースを登録し、利用者へ貸し出すことができます。

記事作成時点の公式情報では、初期費用0円・運営費用0円、利用成立時の手数料30%、オーナー側の売上受取割合70%と案内されています。貸出料金や貸出日時も設定できるため、自宅の駐車場が空く時間に合わせた運用を検討できます。

一方、実際の予約件数や売上は、立地、料金、貸出日時、周辺需要などによって異なります。

「どの程度収益が期待できるか」だけで判断するのではなく、手数料、貸出方法、管理のしやすさ、自分が駐車場を使う日時との調整などを確認したうえで検討するとよいでしょう。

特P公式サイトはこちら

アキッパ|アプリから駐車場の貸し出し・管理ができる

出典:アキッパ公式サイト

アキッパの商品概要

アキッパは、akippa株式会社が運営する駐車場マーケットプレイスです。

運営会社の公式情報によると、サービスは2014年に開始され、現在は駐車場の予約だけでなく、駐車場オーナーによる貸し出しにも対応しています。

2025年にはアプリから駐車場を貸し出せる「オーナーモード」が正式リリースされており、駐車場の登録や予約管理などをアプリ上で行える仕組みが用意されています。

自宅駐車場だけでなく、空き地や月極駐車場の空き区画、店舗駐車場なども貸し出し候補として案内されています。

アキッパの特徴

アプリから駐車場を登録できる

アキッパでは、アプリのオーナーモードから駐車場を登録できます。

駐車場情報や写真などを登録して審査を受け、掲載後に利用者から予約が入ると、利用実績に応じてオーナーへ報酬が支払われます。

スマートフォンを使って駐車場の登録から予約状況の確認まで行いたい方にとって、比較しやすいポイントです。

自宅駐車場や空き地などを登録できる

アキッパでは、戸建て住宅などの駐車場だけに対象を限定していません。

公式サイトでは、

・自宅駐車場
・空き地
・月極駐車場の一部
・店舗の駐車場

などが貸し出し例として紹介されています。

そのため、自宅の駐車スペースが1台分余っている方だけでなく、月極駐車場の空き区画を活用したいオーナーや、店舗の営業時間外などに駐車場を活用したい事業者も検討できます。

ただし、自己所有ではない土地を登録する場合には注意が必要です。

アキッパ公式サイトでは、自己所有ではない土地を貸し出す場合、本来の所有者から第三者への転貸について許可を得る必要があると案内されています。

借りている月極駐車場や賃貸物件に付属する駐車場を、契約内容を確認せずに登録することは避けましょう。

アキッパの料金・手数料

アキッパ公式オーナー向けページでは、初期費用、月額費用、退会手数料はいずれも0円と案内されています。

オーナーが実際に受け取る報酬については、駐車場利用分の46.3%です。

項目アキッパ
初期費用0円
月額費用0円
退会手数料0円
オーナー報酬駐車場利用分の46.3%
報酬の締め日月末日
通常の支払日翌月末日(休日の場合は前営業日)
料金設定希望料金がある場合、登録後にオーナー自身で設定可能

つまり、駐車場利用分のすべてがそのままオーナーの受取額になるわけではありません。

公式サイトでは、駐車場利用分の46.3%を報酬金として指定口座へ振り込み、残りをサポート活動や利用促進のための広告費などに活用すると説明しています。

たとえば駐車場利用分が1,000円だった場合、46.3%を単純に当てはめると463円となります。

これは報酬率の計算方法を説明するための仮定例であり、1,000円の売上や一定の収益が得られることを示すものではありません。実際の売上・収益は立地、設定料金、予約状況、貸出日数などによって異なります。

アキッパのおすすめポイント

アプリで管理したい方が検討しやすい

アキッパでは、アプリにオーナーモードが用意されています。

駐車場の貸し出しに関する操作をスマートフォン中心で行いたい方は、特Pなどと比較する際に管理方法を確認しておくとよいでしょう。

希望料金を設定できる

アキッパでは、希望料金がある場合、駐車場登録後にオーナー自身で設定することも可能と案内されています。

ただし、単純に高い料金を設定すれば収益が増えるとは限りません。

周辺の時間貸し駐車場の料金や利用需要なども考慮しながら設定する必要があります。

初期費用・月額費用が0円

公式サイトでは、初期費用と月額費用に加えて退会手数料も0円と案内されています。

設備投資を伴う駐車場経営と比較して、空いている駐車スペースから利用を検討しやすい料金体系です。

アキッパのキャンペーン・特典

2026年8月11日の記事作成時点で確認したオーナー向け公式ページでは、通常条件として初期費用・月額費用・退会手数料0円が案内されています。

本記事でオーナー登録者全員に適用されるものとして掲載できる期間限定キャンペーンについては、対象条件や期間を含めて確実に確認できるものがなかったため記載していません。

キャンペーンや提携先経由の条件などは時期や申込経路によって異なる可能性があります。申し込み時に公式ページで条件をご確認ください。

アキッパの利用シーン

アキッパは、たとえば次のようなケースで比較候補になります。

・戸建ての駐車場が1台分空いている
・日中だけ自宅の駐車スペースが空く
・月極駐車場に契約されていない区画がある
・店舗の駐車場に利用されていない時間帯がある
・空き地を駐車スペースとして活用したい

スマートフォン中心で管理したい場合は、オーナーモードの使い勝手も含めて特Pなどと比較するとよいでしょう。

アキッパのまとめ

アキッパは、akippa株式会社が運営する駐車場マーケットプレイスです。

自宅駐車場や空き地、月極駐車場の一部、店舗駐車場などを貸し出す方法として検討できます。

記事作成時点の公式情報では、初期費用・月額費用・退会手数料はいずれも0円で、駐車場利用分の46.3%がオーナーへの報酬として支払われます。

特Pと比べる場合は、手数料・報酬率だけでなく、アプリによる管理方法、料金設定、貸出スケジュールなども確認しましょう。

アキッパ公式サイトはこちら

軒先パーキング|特定の日・時間だけの貸し出しにも対応

出典:軒先パーキング公式サイト

軒先パーキングの商品概要

軒先パーキングは、軒先株式会社が運営するシェア型の駐車場サービスです。

軒先株式会社は2009年設立で、駐車場シェアサービスの「軒先パーキング」のほか、空きスペースを店舗などとして利用できる「軒先ビジネス」も運営しています。

軒先パーキングでは、自宅の空き駐車場をはじめ、

・分譲マンションや賃貸マンションの空き駐車場
・日中だけ空いている自宅駐車場
・店舗定休日の来客用駐車場
・休業日の従業員用駐車場
・商業施設やホテルの空き区画
・売却までの期間が空いている土地
・借主が決まるまでの月極駐車場

などが貸し出し例として案内されています。

軒先パーキングの特徴

特定の日・時間だけ貸し出せる

軒先パーキングでは、年間を通して常時貸し出すだけでなく、特定の日や特定の時間だけ貸し出すこともできます。

たとえば、「平日の昼間だけ」「店舗の定休日だけ」「自分が旅行している期間だけ」といった使い方も検討できます。

自宅駐車場を自分でも頻繁に使う方にとっては、貸し出せる日時を細かく調整できるかどうかが重要です。

オーナーが利用料金を設定できる

軒先パーキングでは、パーキング利用料を貸主自身で設定できます。

公式FAQでは、近隣のコインパーキングなどを参考にした料金設定について案内しており、イベントなどがある日は期間・時間帯によって料金を変えることもできるとしています。

ただし、イベント開催時を含め、料金設定によって一定数の予約や収益が発生することが保証されるものではありません。

住所を非公開にする設定がある

自宅駐車場を貸す場合、「自宅の詳しい住所がインターネット上に公開されることが気になる」という方もいるでしょう。

軒先パーキングでは、住所を非公開にする設定が用意されています。

この設定を利用した場合、予約が確定した利用者に番地を含む住所や詳細写真が公開される仕組みです。

自宅駐車場を貸し出す場合は、料金や手数料だけでなく、このような情報公開の仕組みも比較しておきたいポイントです。

軒先パーキングの料金・手数料

軒先パーキングでは、駐車場を貸し出す側の掲載料は無料です。

公式FAQでは、利用が成立した場合にシステム利用料が発生する成果報酬制であり、それ以外の費用は必要ないと案内されています。

システム利用料は貸主が設定したパーキング利用料の35%(消費税別)です。

利用規約では税込のシステム料率を38.5%としています。

項目軒先パーキング
会員登録無料
掲載料無料
システム利用料35%(消費税別)/税込38.5%
オーナー側に残る割合税込システム利用料を基準にすると61.5%
売上締め利用月の月末
振込翌月末
利用料金設定オーナーが設定可能

たとえば利用料が1,000円(税込)だった場合、税込38.5%というシステム料率を単純に当てはめると、システム利用料は385円、残りは615円という計算になります。

これは料金体系を分かりやすく説明するための仮定例であり、実際に1,000円の利用や一定の収益が発生することを示すものではありません。収益を保証するものでもありません。

軒先パーキングのおすすめポイント

貸出日時を細かく調整できる

特定の日や特定の時間帯だけ貸し出せるため、自宅駐車場を自分でも使用する方が比較しやすいサービスです。

予約が入っていなければ、マイページのカレンダー設定から貸出日を解除することもできます。

自宅住所の公開範囲を調整できる

自宅の空きスペースを貸す場合、住所や写真の公開範囲も確認したいポイントです。

軒先パーキングでは住所非公開の設定が用意されているため、プライバシー面を含めてサービスを比較したい場合に確認しておきましょう。

貸し出せるスペースの例が幅広い

個人宅だけでなく、月極駐車場、店舗、ホテル、売却前の土地なども例として案内されています。

個人だけでなく、不動産オーナーや店舗運営者が空きスペースを活用する場合にも検討できます。

軒先パーキングのキャンペーン・特典

2026年8月11日に公式サイトを確認した時点では、オーナー全員に適用される期間限定キャンペーンとして、本記事に具体的な特典内容・期間を掲載できる情報は確認できませんでした。

通常のサービス条件としては、掲載料無料の成果報酬制となっています。

キャンペーン等が実施される場合には、対象者や申込期間、適用条件を公式サイトで確認してください。

軒先パーキングの利用シーン

軒先パーキングは、次のような場合に比較候補となります。

・平日の昼間だけ自宅駐車場を貸したい
・特定の曜日だけ駐車場が空く
・店舗の定休日に駐車場が使われていない
・月極駐車場の空き区画を活用したい
・自宅住所の公開範囲を考慮しながら貸したい

なお、記事作成時点の公式FAQでは、駐車場登録はパソコンから受け付けており、スマートフォンからは登録できないと案内されています。

スマートフォンだけで登録を完了したい方は、この点を特Pやアキッパなどと比較しておく必要があります。

軒先パーキングのまとめ

軒先パーキングは、軒先株式会社が運営する駐車場シェアサービスです。

掲載料は無料で、利用が成立した場合にシステム利用料が発生する成果報酬制です。システム利用料は35%(消費税別)、利用規約上の税込料率は38.5%です。

貸出日や時間帯を調整できるほか、住所を非公開にする設定が用意されていることも特徴です。

一方、記事作成時点では駐車場登録をパソコンから行う必要があるため、登録時に利用する端末も含めて比較するとよいでしょう。

軒先パーキング公式サイトはこちら

タイムズのB|タイムズ24が運営する予約制駐車場サービス

出典:タイムズのB公式サイト

タイムズのBの商品概要

タイムズのBは、タイムズ24株式会社が運営する予約制駐車場サービスです。

タイムズ24株式会社は、時間貸駐車場や月極駐車場、予約制駐車場などの駐車場事業を行っています。

タイムズのBでは、ドライバーが駐車場を予約するだけでなく、土地や駐車スペースを持つオーナーが空いている場所を貸し出すこともできます。

公式サイトでは、

・自宅前の空き駐車場
・月極駐車場の未契約区画
・建設前などの一時的な遊休地
・営業時間外や定休日の店舗駐車場

などが例として挙げられています。

タイムズのBの特徴

Webから駐車場を登録できる

タイムズのBでは、基本情報、駐車場情報、写真などをWebから登録します。

登録内容を申請し、審査が完了するとWeb上への掲載と予約受付が始まる仕組みです。

貸出日は自由に設定できます。

自宅駐車場の場合、家族や来客が利用する日を除外しながら貸し出すといった運用を検討できます。

利用料金はタイムズのB側が設定

タイムズのBでは、駐車場の利用料金について、運営側が適正料金を設定すると案内しています。

希望する料金がある場合は、駐車場登録申請時に知らせることができます。

この点は、料金をオーナー自身で設定できる特Pや軒先パーキングなどと比較する際の違いになります。

自分で細かく料金を設定したいのか、運営側による料金設定を利用したいのかによって検討するとよいでしょう。

バイク1台分から貸し出しを検討できる

公式サイトでは、バイク1台分から空いているスペースを貸し出せると案内されています。

一般的な自動車1台分のスペースが確保できない場合でも、スペースの条件によっては活用を検討できます。

タイムズのBの料金・手数料

タイムズのBでは、公式情報上、初期費用・月額費用0円で駐車場の貸し出しを始められます。

駐車場が予約・利用された場合、サービス利用料金の60%が駐車場オーナーへの提供料として支払われます。

残りの40%はシステム管理料です。

項目タイムズのB
初期費用0円
月額費用0円
オーナーへの提供料サービス利用料金の60%
システム管理料40%
振込基準累積提供料が3,000円を超えた月の翌月末日まで
3,000円未満の場合原則翌月へ繰り越し。振込手数料負担で振込希望も可能
料金設定タイムズのB側が設定。希望料金は申請時に伝達可能

公式サイトでは機械設置や工事を必要としないと案内していますが、一部では整地とそれに伴う費用が発生する場合があるとの注意書きがあります。

そのため、「どのような土地でも完全に追加費用なし」と考えるのではなく、登録予定地の状態を確認しておくことが大切です。

タイムズのBのおすすめポイント

運営側による料金設定を利用できる

駐車料金をどの程度にすればよいか分からない方にとって、運営側が料金を設定する方式は比較ポイントになります。

一方、自分で細かく料金を決めたい場合は、特Pや軒先パーキングなど他サービスの料金設定方法も確認しましょう。

空いている日だけ貸し出せる

貸出日を設定できるため、自宅駐車場を常時貸す必要はありません。

自分が使う日と第三者へ貸す日を分けて運用できます。

自宅から月極駐車場まで活用候補がある

戸建ての空き駐車場だけでなく、月極駐車場の空き区画や一時的な遊休地、店舗駐車場なども対象例として案内されています。

タイムズのBのキャンペーン・特典

2026年8月11日にオーナー向け公式ページを確認した時点では、通常の条件として初期費用・月額費用0円が案内されています。

オーナー登録者全員を対象とする期間限定キャンペーンとして、具体的な特典額・適用期間・条件を本記事に掲載できる情報は確認できなかったため、期間限定特典としては記載していません。

登録時には公式サイトで最新のキャンペーン情報をご確認ください。

タイムズのBの利用シーン

タイムズのBは、たとえば次のようなケースで比較できます。

・戸建て住宅の駐車スペースが空いている
・月極駐車場に空き区画がある
・建設までの期間だけ遊休地を使いたい
・店舗の定休日に駐車場が余っている
・自分で料金を決めるより運営側の料金設定を利用したい

ただし、実際に登録できるかどうかはスペースの状態や審査などによります。

タイムズのBのまとめ

タイムズのBは、タイムズ24株式会社が運営する予約制駐車場サービスです。

記事作成時点の公式情報では初期費用・月額費用は0円で、駐車場が利用された場合、サービス利用料金の60%がオーナーへの提供料となります。

料金設定をタイムズのB側が行う点も特徴です。

特Pなどと比較する際には、オーナーへの分配割合だけでなく、「料金を自分で設定したいか」「運営側の設定を利用したいか」という運営スタイルも比較するとよいでしょう。

タイムズのB公式サイトはこちら

PARKING PAY(パーキングペイ シェア)|専用カラーコーンを使った駐車場シェア

出典:PARKING PAY公式サイト

PARKING PAYの商品概要

PARKING PAY(パーキングペイ)は、株式会社シードが運営する駐車場サービスです。

株式会社シードの公式企業情報では、事業内容として駐車場シェアリングサービス「PARKING PAY」の運営を掲げています。

今回比較するのは、PARKING PAYのうち、空いている駐車スペースを貸し出すオーナー向けの「パーキングペイ シェア」です。

パーキングペイ シェアでは、空いているスペースに専用カラーコーンを設置して時間貸し駐車場として運用します。

公式FAQでは、1台分の空き駐車スペースから利用でき、自宅や会社の空き地なども対象として案内されています。

PARKING PAYの特徴

専用カラーコーンを設置して運用する

パーキングペイ シェアでは、オーナー登録後、専用カラーコーンなどの販促物を駐車場に設置して運用します。

大がかりな精算機などを設置する方式とは異なり、専用カラーコーンを使うことが特徴です。

登録フォームへ必要事項を入力し、運営事務局による開設支援を受け、販促物を設置して写真をアップする流れが案内されています。

1台分のスペースから検討できる

公式FAQでは、1台からでも空き駐車スペースがあれば運用を検討できるとしています。

戸建て住宅で1台分だけスペースが余っている場合にも候補となります。

好きなときに運用できる仕組み

公式オーナー向けページでは、好きなときに必要なだけ運用できる仕組みとして案内されています。

自宅の駐車場を第三者へ常時提供するのではなく、空き状況に合わせて活用したい場合に確認しておきたいポイントです。

PARKING PAYの料金・手数料

パーキングペイ シェアの公式料金ページでは、初期費用0円、売上分配率50%と案内されています。

利用規約では、月間駐車場利用料の50%相当をサービス利用手数料とし、駐車場利用料から手数料を控除した残額50%をオーナーへ返還する仕組みが定められています。

項目パーキングペイ シェア
初期費用0円
オーナーの売上分配率50%
サービス利用手数料月間駐車場利用料の50%
締め日毎月月末
支払い原則翌月末
3,000円未満の場合次月以降へ繰り越し
振込振込手数料を差し引いた金額
現地設備専用カラーコーン等を使用

たとえば月間駐車場利用料が1,000円だったと仮定した場合、50%の分配率を単純に適用するとオーナー側の分配分は500円となります。

これは売上分配の仕組みを説明するための仮定例です。1,000円の売上が発生することや、500円の収益を継続的に得られることを示すものではなく、収益を保証するものではありません。

また、オーナーへの分配額が3,000円未満の場合は翌月以降へ繰り越されます。

PARKING PAYのおすすめポイント

大がかりな設備を前提としない

パーキングペイ シェアでは、専用カラーコーンを設置して運用する方式が採用されています。

一般的なコインパーキングで見られる精算機などを設置する方式とは異なるため、自宅の1台分の空きスペースなどでも検討できます。

1台分から始められる

広い土地をまとめて駐車場にすることだけが前提ではありません。

戸建ての余った駐車スペースや会社の空き地なども候補になります。

キャッシュレスで利用料金を処理する仕組み

PARKING PAYはスマートフォンを利用したキャッシュレス決済に対応しています。

オーナーが利用者からその都度現金を回収することを前提としないため、料金回収方法もサービス選びの比較材料になります。

PARKING PAYのキャンペーン・特典

2026年8月11日時点では、PARKING PAYのサービス開始10周年に伴い、2026年3月1日から2027年2月28日まで、利用者向けに駐車場利用料金の5%をポイントバックするキャンペーンが案内されています。

ただし、これは駐車場オーナーの登録報酬や売上分配率が増えるキャンペーンとして紹介されているものではありません。

したがって、オーナー向けの直接的な金銭特典として比較表に加算することはせず、利用者向け施策として区別して扱います。

オーナー向けの料金条件については、通常条件として初期費用0円・売上分配率50%が公式サイトに掲載されています。

キャンペーンの内容や期間は変更される場合があるため、最新情報は公式サイトをご確認ください。

PARKING PAYの利用シーン

パーキングペイ シェアは、次のようなケースで比較候補となります。

・自宅に1台分の空きスペースがある
・会社の敷地に使っていない駐車スペースがある
・精算機などを設置せずに運用したい
・専用カラーコーンを使った運用方法に対応できる
・キャッシュレス型の駐車場運用を検討したい

現地に専用カラーコーンなどを設置する方式であるため、自宅の外観や駐車スペースの使い方を含め、自分の希望する運用方法に合うか確認しましょう。

PARKING PAYのまとめ

PARKING PAYは株式会社シードが運営する駐車場サービスで、パーキングペイ シェアでは空き駐車スペースを時間貸し駐車場として活用できます。

記事作成時点の公式情報では、初期費用0円、オーナーの売上分配率50%です。

専用カラーコーンなどを使って運用する点は、今回比較しているほかのサービスとの違いの一つです。

特Pなどと比較する際には、分配率だけを見るのではなく、現地での運用方法や貸し出し方法なども確認するとよいでしょう。

PARKING PAY公式サイトはこちら

5サービスを比較するときは「受取割合」だけで決めない

ここまで、特P、アキッパ、軒先パーキング、タイムズのB、PARKING PAYの5サービスを紹介しました。

オーナーへの売上の分配割合だけを見ると各サービスには違いがありますが、割合が高いサービスほど必ず多くの収益を得られるという意味ではありません。

実際のオーナー収益は、

・駐車場の利用料金
・予約・利用件数
・貸出可能日数
・周辺の駐車需要
・駅や施設などからの距離
・周辺駐車場との料金差
・利用者への露出状況

などによって変わります。

たとえば、オーナー側の受取割合が高くても予約が入らなければ売上は発生しません。

反対に利用件数が多かったとしても、設定料金や貸出可能日数によって収益は異なります。

したがって、手数料や分配率は重要な比較項目の一つではあるものの、それだけでサービス全体の優劣を判断しないことが大切です。

自宅の駐車場を貸す場合は、特に「自分が使いたい日に貸出を停止できるか」「登録や管理をどの端末で行うか」「料金を自分で設定できるか」「現地に設備や備品が必要か」といった点まで確認しましょう。

※本記事で記載している料金、手数料、分配率、サービス内容、キャンペーン等は2026年8月11日に各社公式情報を確認した内容です。変更される場合がありますので、登録・申し込み前には各サービスの公式サイトおよび最新の利用規約をご確認ください。

駐車場シェアサービスの選び方|自宅の空き駐車場を貸すときの6つの比較ポイント

特Pをはじめとする駐車場シェアサービスを選ぶ際は、手数料やオーナーへの分配割合だけで判断するのではなく、自分の駐車場の使い方に合っているかを確認することが重要です。

今回比較した5サービスはいずれも空き駐車スペースの活用を検討できますが、貸出日時の設定方法、料金設定、管理方法、現地で必要となる備品などには違いがあります。

自宅の駐車場を貸したい方は、次の6つのポイントを中心に比較すると選びやすくなります。

1.初期費用・月額費用を確認する

まず確認したいのが、駐車場を登録するための初期費用と、運営を続けるための月額費用です。

今回比較したサービスでは、初期費用や月額費用を抑えて始められる仕組みが多くあります。

特Pは公式オーナー向けページで初期費用・運営費用0円と案内されています。

アキッパも初期費用・月額費用なしで貸し出せると案内しており、軒先パーキングは利用があった場合にシステム利用料が発生する成果報酬制です。

タイムズのBについても初期費用・月額費用0円で、機械設置を前提としない仕組みとなっています。ただし、一部では整地とそれに伴う費用が発生する場合があります。

PARKING PAYのパーキングペイ シェアも、公式FAQでは初期費用0円と案内されており、精算機やフラップ板などの設備投資は不要です。専用カラーコーンなどの販促物についても、通常の導入時は運営会社側の負担と案内されています。

「初期費用0円」という表示があっても、土地の舗装、整地、ライン引きなどが別途必要になる可能性はあります。

自分が所有するスペースの状態を確認したうえで、実際に追加費用が発生しないか確認しましょう。

2.利用されたときの手数料・受取割合を比較する

駐車場シェアでは、一般的に駐車場の利用が成立すると、利用料金からサービスごとの手数料などが差し引かれます。

今回確認した主な条件は次のとおりです。

サービスオーナー側の主な受取条件
特P売上の70%。手数料30%
アキッパ駐車場利用分の46.3%をオーナー報酬として支払い
軒先パーキングシステム利用料38.5%(税込)。利用料金から手数料を控除
タイムズのB駐車場利用料の60%を提供料として支払い
PARKING PAY売上分配率50%

ただし、受取割合が高いサービスほど実際の収益も高くなるとは限りません。

駐車場の収益は、

・設定される駐車料金
・利用件数
・貸出可能日数
・立地
・周辺施設
・周辺駐車場の料金
・利用者への露出状況

などによって変わります。

そのため、手数料率だけでサービスを選ぶのではなく、「自分の駐車場がどの程度利用される可能性があるのか」「どの程度の日数を貸し出せるのか」も含めて考える必要があります。

なお、本記事中の計算例や各社公式サイトで紹介されている個別オーナーの売上事例は、一般的に同じ収益を期待できることを意味するものではありません。

個別の売上事例は一部の事例であり、収益を保証するものではありません。実際の収益は立地、料金、貸出日数、予約状況などによって異なります。

3.自分で駐車料金を決めたいかを考える

料金設定の方法もサービスごとに異なります。

特Pではオーナーが料金を設定でき、最終的に運営側の承認を経て貸し出される仕組みです。

軒先パーキングでも、オーナーが駐車料金を設定できます。

アキッパについても、希望料金がある場合は登録後に設定できる仕組みがあります。

一方、タイムズのBでは運営側が適正料金を設定すると案内されており、オーナーに希望料金がある場合は申請時に伝えることができます。

料金を自分で細かく調整したい方と、相場を踏まえた料金設定を運営側へ任せたい方では、使いやすいサービスが異なる可能性があります。

また、高い料金を設定すれば収益が増えるとは限りません。

周辺のコインパーキングや予約制駐車場の料金、利用者が駐車場を必要とする時間帯などを確認して設定することが大切です。

4.自分が使いたい日に貸出を止められるか確認する

自宅の駐車場を貸す場合、特に重要になるのが貸出スケジュールです。

月極駐車場の空き区画とは異なり、自宅駐車場はオーナー本人や家族、来客などが使用する可能性があります。

たとえば、

・平日の通勤中だけ貸したい
・休日の外出中だけ貸したい
・家族が帰省する日は空けておきたい
・来客予定のある日は貸したくない

というケースが考えられます。

このような場合は、曜日・時間帯・日付などをどの程度自由に調整できるかを確認しましょう。

特Pでは、貸出日時を設定でき、オーナー専用管理画面から予約状況の確認や駐車場情報の変更もできます。

軒先パーキングでは、1日単位の貸出設定に加え、予約受付期間や時間設定などを調整できます。

タイムズのBでも、空いている日のみ貸し出せる仕組みが案内されています。

自宅駐車場を貸す場合は、単純な手数料の違い以上に、「自分で使う予定と両立できるか」を重視して比較するとよいでしょう。

5.スマホやWebで管理しやすいか確認する

駐車場シェアは、予約受付や料金回収のためにオーナーが毎回現地で接客することを前提としないサービスが中心です。

ただし、管理画面や登録方法は各社で異なります。

特Pでは、スマートフォンからオーナー情報や駐車スペースを登録し、写真をアップロードして料金・貸出日を設定する流れが案内されています。

アキッパにはアプリのオーナーモードがあり、駐車場登録や管理に利用できます。

タイムズのBもWebから基本情報・駐車場情報・写真を登録し、審査後に掲載される仕組みです。

一方、サービスによって操作方法や登録手順は異なります。

スマートフォンだけで管理したい場合は、申込前に登録から貸出停止、料金変更、予約確認までどこまでスマホで対応できるか確認しておくとよいでしょう。

6.現地に設置するものがあるか確認する

自宅駐車場の場合は、現地に何を設置するのかも確認しておきたいポイントです。

たとえばPARKING PAYのパーキングペイ シェアでは、専用カラーコーンなどを設置して運用します。

タイムズのBでは、利用者が駐車場を見つけやすくするためのスターターキットがあり、申請時に希望したオーナーへ無償提供される仕組みがあります。

一方、大型の精算機やフラップ板を設置する一般的なコインパーキングとは異なり、大がかりな設備工事を前提としないサービスが中心です。

ただし、自宅の外観をできるだけ変えたくない場合は、

・看板
・カラーコーン
・ステッカー
・区画表示

などが必要になるかも確認しておきましょう。

用途別に駐車場シェアサービスを比較する

ここからは、どのような空きスペースを活用したいかという観点から考えてみます。

特定サービスを順位付けするのではなく、それぞれの利用場面で確認したいポイントを整理します。

自宅の駐車場を貸したい場合

戸建て住宅の空き駐車場を貸す場合は、次の項目を優先して確認するとよいでしょう。

・貸出日や時間帯を変更できるか
・予約状況を確認しやすいか
・自分や家族が使用する日に貸出を停止できるか
・自宅住所や写真がどのように掲載されるか
・利用者との現金の受け渡しが必要か
・トラブル時の問い合わせ先があるか

特Pでは、自宅などの空きスペースを登録して貸し出せ、貸出日時も設定できます。

そのため、自宅駐車場が常時空いているわけではなく、「使わない時間だけ活用したい」という場合も比較候補になります。

アキッパ、軒先パーキング、タイムズのB、PARKING PAYについても、自宅などの空きスペースを貸し出せる仕組みがあります。

管理方法や現地運用の違いまで比較して選びましょう。

月極駐車場の空き区画を活用したい場合

月極駐車場を所有・管理している場合、契約者が決まっていない区画を予約制駐車場として活用する方法があります。

この場合は、自宅駐車場とは少し異なり、

・複数区画を管理しやすいか
・月極契約が決まったときに公開を停止しやすいか
・貸出スケジュールを変更しやすいか
・区画ごとに情報を管理できるか

といった点も確認したいところです。

特P公式では、月極駐車場などの貸し出しも案内されています。

軒先パーキングやタイムズのBなどでも、月極駐車場の空き区画が活用例として紹介されています。

ただし、月極駐車場を借りているだけで所有権や転貸権限がない場合は、無断で第三者へ貸すことは避ける必要があります。

所有者や管理会社との契約内容を確認してください。

店舗の駐車場を活用したい場合

店舗の定休日や営業時間外に駐車場が空いている場合も、駐車場シェアを検討できます。

この場合は、

・店舗営業時間と貸出時間が重複しないよう管理できるか
・臨時営業日に貸出を止められるか
・利用者が店舗利用者用区画へ誤って停めないよう案内できるか

などを確認しましょう。

軒先パーキングやタイムズのBでは、店舗の空き駐車場も活用例として公式サイトで紹介されています。

店舗営業に支障が出ないよう、時間設定や区画表示を分かりやすくすることが重要です。

空き地を活用したい場合

建物を建てるまでの土地や利用していない土地を駐車場として活用したい場合は、車両が安全に出入り・駐車できる状態かを確認する必要があります。

未舗装地でも利用できるサービスがありますが、

・地面の状態
・雨天時のぬかるみ
・段差
・車が出入りできる道路幅
・駐車区画のサイズ
・近隣住宅への影響

などは確認しておきましょう。

「空いている土地がある」という理由だけで、必ず駐車場として登録できるとは限りません。

各サービスの審査や掲載基準を確認することが必要です。

駐車場を貸し出す前に確認したい注意点

所有者・管理者の許可を確認する

自己所有ではない駐車場を貸したい場合は、第三者への貸し出しが認められているか確認しましょう。

賃貸住宅の駐車場や借りている月極駐車場では、契約上の転貸が禁止されている場合があります。

契約内容に反して貸し出すとトラブルにつながる可能性があるため、判断できない場合は土地所有者や管理会社へ確認してください。

駐車可能な車両サイズを正確に登録する

駐車スペースの幅や奥行きを正確に確認することも重要です。

車室そのものに十分な広さがあっても、

・前面道路が狭い
・曲がり角がきつい
・柱や壁がある
・屋根が低い
・道路との段差が大きい

といった条件によっては、特定サイズの車が出入りできないことがあります。

利用者とのトラブルを避けるため、写真や寸法などは実際の状況に沿って登録しましょう。

予約が入った日時は自分の車を停めない

貸出設定した時間に予約が成立している場合、その区画は利用者が使用する予定になっています。

自宅駐車場の場合、「今日は自分で使いたい」と思っても、予約成立後に自由に利用できるとは限りません。

事前に家族の予定や来客予定を確認し、貸出可能な日だけ公開することが大切です。

特Pではオーナー専用管理画面から予約状況を確認できます。

不正駐車や時間超過が起きた場合の対応を確認する

駐車場を第三者へ貸す以上、不正駐車や利用時間超過などが起こる可能性も考えておく必要があります。

特Pでは、利用時間を過ぎても出庫しない場合や予約されていない車両が停まっている場合、車両ナンバーの確認・写真撮影を行い、運営へ連絡するよう案内しています。

タイムズのBでも、予約されていない車両が駐車している場合は、まずマイページで予約状況を確認し、運営へ連絡する流れが案内されています。

サービスを選ぶ際は、手数料だけでなくトラブル時のサポート方法も確認しておきましょう。

駐車場シェアサービスについてよくある質問

Q1.自宅の駐車場1台分だけでも貸せますか?

サービスやスペースの条件によりますが、1台分の空きスペースから登録できるサービスがあります。

特Pでは車1台分だけでなく、バイク1台分程度のスペースについても貸し出し例があります。

PARKING PAYも公式FAQで、1台分の空き駐車スペースから運用できると案内しています。

ただし、実際に登録可能かどうかは、スペースの寸法や出入りのしやすさ、審査などによります。

Q2.毎日貸し出さなければいけませんか?

必ずしも毎日貸す必要はありません。

特Pでは貸したい日時を設定できます。

軒先パーキングでは1日単位の貸出設定や時間設定が可能で、タイムズのBも空いている日だけ貸し出せます。

自宅で使用する日がある場合は、貸出スケジュールを調整できるサービスを選ぶと管理しやすくなります。

Q3.駐車場を貸すために精算機を設置する必要はありますか?

今回比較した駐車場シェアサービスでは、一般的なコインパーキングのような大型精算機を設置することを前提としないサービスがあります。

たとえばPARKING PAYでは、精算機やフラップ板などの設備投資は不要と案内されています。

ただし、カラーコーンや案内物などを設置するサービスはあるため、「何も置かなくてよい」とは限りません。

Q4.登録すれば必ず予約が入りますか?

いいえ。登録しただけで予約や収益が保証されるものではありません。

利用状況は、

・立地
・周辺の駐車需要
・設定料金
・貸出可能日時
・周辺施設
・利用者への露出状況

などによって異なります。

公式サイトにオーナーの売上事例が掲載されている場合でも、一部の事例であり、同様の収益を保証するものではありません。

Q5.料金を自分で決められますか?

サービスによって異なります。

特Pではオーナーが希望する料金を設定し、運営側の承認を経て貸し出す仕組みです。

軒先パーキングでもオーナーが利用料金を設定できます。

一方、タイムズのBでは運営側が料金を設定し、希望料金がある場合は登録申請時に伝える仕組みです。

料金を自分で管理したいか、運営側へ任せたいかを考えて比較しましょう。

Q6.駐車料金は利用者から直接受け取るのですか?

今回比較したサービスでは、オンライン決済などを利用し、オーナーが利用者からその都度現金を回収することを前提としない仕組みがあります。

軒先パーキングでは利用者が事前にオンライン決済を行うため、オーナーによる集金は必要ないと案内されています。

実際の支払方法や売上の振込条件はサービスごとに異なるため、登録時に確認しましょう。

Q7.家族や来客が使う日は自宅の駐車場を使えますか?

予約が入っていない日については、貸出設定を変更できるサービスがあります。

そのため、家族の帰省や来客予定などが分かっている場合は、事前にその日の貸し出しを停止するといった運用ができます。

ただし、すでに予約が成立している時間帯の扱いについては各サービスの規約・キャンセル条件に従う必要があります。

自宅でも使う駐車場の場合は、貸出スケジュールをこまめに確認しましょう。

Q8.借りている月極駐車場を第三者へ貸せますか?

契約内容によります。

月極駐車場や賃貸物件の駐車場では、第三者への転貸が禁止されていることがあります。

自己判断で登録せず、賃貸借契約を確認し、必要に応じて所有者や管理会社から許可を得てください。

Q9.駐車場でトラブルが起きた場合はどうすればよいですか?

対応方法はサービスによって異なります。

たとえば特Pでは、時間超過や不正駐車、駐車場内の事故・破損などについて、車両や損傷箇所を撮影し、運営へ連絡するよう案内しています。

駐車場シェアサービスを選ぶ際は、問い合わせ窓口やトラブル時の対応方法も確認しておくとよいでしょう。

Q10.駐車場シェアは副収入になりますか?

駐車場が実際に利用され、サービスごとの条件を満たせば、利用料金に応じた売上・報酬を受け取れる仕組みです。

ただし、一定額の収入を得られるとは限りません。

予約件数や利用料金、貸出可能日数、立地などによって収益は異なります。

「毎月○円稼げる」といった金額を前提にするのではなく、現在使っていないスペースを活用する方法の一つとして検討するとよいでしょう。

まとめ|特Pなど5サービスを比較して自宅の駐車場に合う方法を選ぼう

自宅に使っていない駐車スペースがある場合、駐車場シェアサービスを利用して必要な日時だけ第三者へ貸し出す方法があります。

今回比較したのは、

・特P
・アキッパ
・軒先パーキング
・タイムズのB
・PARKING PAY(パーキングペイ シェア)

の5サービスです。

それぞれ運営会社が異なり、手数料やオーナーへの分配割合だけでなく、料金設定、貸出スケジュール、管理方法、現地で使用する備品などにも違いがあります。

なかでも今回最初に紹介した特Pは、株式会社アース・カーが運営する駐車場シェアリングサービスです。

自宅や月極駐車場などの空きスペースを登録でき、記事作成時点の公式情報では、初期費用・運営費用は0円、駐車場利用時の手数料は売上の30%、オーナー側の受取割合は70%と案内されています。

スマートフォンから駐車スペースの情報や写真を登録し、料金と貸したい日時を設定できるため、

「自宅の駐車場が空いている時間を活用したい」

「車を使わない日だけ駐車スペースを貸したい」

「大がかりな駐車場設備を導入する前に、空きスペースの活用方法を検討したい」

という場合に比較候補となります。

一方で、特Pを含め、駐車場シェアサービスへ登録したからといって予約や収益が保証されるわけではありません。

実際の利用状況や収益は、立地、周辺需要、料金、貸出可能日、駐車可能な車両サイズなどによって変わります。

各サービスの公式サイトに掲載されている個別オーナーの売上例についても、一部の事例であり、収益を保証するものではありません。

まずは自宅の駐車スペースについて、

・どの曜日・時間帯なら貸せるか
・第三者が安全に車を出入りできるか
・どの程度の車両サイズまで対応できるか
・自分で料金を設定したいか
・スマートフォン中心で管理したいか
・手数料や売上の受取条件に納得できるか

を確認してみましょう。

そのうえで各サービスの条件を同じ基準で比較すると、自分の駐車場に合った貸し出し方法を検討しやすくなります。

料金、手数料、キャンペーン、登録条件、サービス内容等は変更される場合があります。申し込み前には必ず最新の公式情報と利用規約をご確認ください。

特P公式サイトはこちら


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